第一九五章 房地产大周期 (第1/3页)

    江啸天一笑说：“最后一个时期当然是尾声期了。但是这个时期往往会伪装成所谓的‘主升段’，此时一切都看上去非常完美：上市公司的业绩大增、股价持续拉高、是个人都能赚钱，市场充满着一片欢笑声。”

    “这个时期股票换手率特别高，其实大资金已经逐渐获利了结，早期跟风进来的投资人也趁此机会了结观望，只有散户和刚入市的小白，被股票狂欢的气氛冲昏了头而越买越多。”

    “等到头部出来，股市老手都已经撤离了，只有贪心的股民还在高位站岗，成为最后为宴会买单的人。”

    “当然，刚才讲的是股市整体的周期。早期齐涨齐跌的时候，表现更突出，现在嘛，就要再细化到行业和个股身上了。你问几个行业，我和你详细说说它的周期吧。”

    赵亮听了，想了想，说：“还是说房地产吧，现在是回档期还是尾声期？”

    “我国房地产行业的周期性波动，有专家说是5年一周期、有说是7年一周期的，还有说是20年一周期的。但是总体看，一般都认为房地产现有周期始于1998年。1998年房改到2022年，中国房地产价格出现了三次大幅上涨，分别是在2009-2010、2012-2013、2015-2017期间，差不多20年了。”

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    “在过去的20年里，中国的房地产是突飞猛进的。2000年时，城市居民的人均居住面积才10.3平方米，一个三口